потреба в оцінці бізнесу при інвестуванні, кредитуванні, страхуванні, обчисленні
Витратний підхід заснований на принципі заміщення, найкращого й найбільше
ефективного використання, збалансованості, економічної
величини1 і економічного поділу.
У цілому всі три підходи взаємозалежні. Кожний з них припускає
використання різних видів інформації, одержуваної на ринку. Наприклад,
основними для витратного підходу є дані про поточних ринковий
цінах на матеріали, робочу силу й інші елементи витрат. Дохідний
підхід вимагає використання коефіцієнтів капіталізації, які також
розраховуються за даними ринку.
При виборі підходу перед оцінювачем відкриваються різні перспективи.
Хоча ці підходи ґрунтуються на даних, зібраних на одному й
тім же ринку, кожний має справу з різними аспектами ринку. На ідеальному
ринку всі три підходи повинні привести до однієї й тій же величині
вартості. Однак більшість ринків є недосконалими, пропозиція
і попит не перебувають у рівновазі. Потенційні користувачі
можуть бути неправильно інформовані, виробники можуть бути неефективні.
По цим, а також і з інших причин дані підходи можуть
давати різні показники вартості.
Кожний із трьох розглянутих підходів припускає використання
при оцінці властивих йому методів.
Відповідно до методу капіталізації ринкова вартість бізнесу визначається
по формулі V = D : R, де D - чистий дохід бізнесу за рік; R - коефіцієнт
капіталізації.
Метод дисконтирования грошових потоків заснований на прогнозуванні
цих потоків від даного бізнесу, які потім дисконтуються по ставці
дисконту, що відповідає необхідної інвестором ставці доходу (мал. 1.2).
1 На цьому принципі ґрунтується оцінка нерухомості з позицій витратного підходу.
М
[...]
Головна
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98] [99] [100] [101] [102] [103] [104] [105] [106] [107] [108] [109] [110] [111] [112] [113] [114] [115] [116] [117] [118] [119] [120] [121] [122] [123] [124] [125] [126] [127] [128] [129] [130] [131] [132] [133] [134] [135] [136] [137] [138] [139] [140] [141] [142] [143] [144] [145] [146] [147] [148] [149] [150] [151] [152] [153] [154] [155] [156] [157] [158] [159] [160] [161] [162] [163] [164] [165] [166] [167] [168] [169] [170] [171] [172] [173] [174] [175] [176] [177] [178] [179] [180] [181] [182] [183] [184] [185] [186] [187] [188] [189] [190] [191] [192] [193] [194] [195] [196] [197] [198] [199] [200] [201] [202] [203] [204] [205] [206] [207] [208] [209] [210] [211] [212] [213] [214] [215] [216] [217] [218] [219] [220] [221] [222] [223] [224] [225] [226] [227] [228] [229] [230] [231] [232] [233] [234] [235] [236] [237] [238] [239] [240] [241] [242] [243] [244] [245] [246] [247] [248] [249] [250] [251] [252] [253] [254] [255] [256] [257] [258] [259] [260] [261] [262] [263] [264] [265] [266] [267] [268] [269] [270] [271] [272] [273] [274] [275] [276] [277] [278] [279] [280] [281] [282] [283] [284] [285] [286] [287] [288] [289] [290] [291] [292] [293] [294] [295] [296] [297] [298] [299] [300] [301] [302] [303] [304] [305] [306] [307] [308] [309] [310] [311] [312] [313] [314] [315] [316] [317] [318] [319] [320] [321] [322] [323] [324] [325] [326] [327] [328] [329] [330] [331] [332] [333] [334] [335] [336] [337] [338] [339] [340] [341] [342] [343] [344] [345] [346] [347] [348] [349] [350] [351] [352] [353] [354] [355] [356] [357] [358] [359] [360] [361] [362] [363] [364] [365] [366] [367] [368] [369] [370] [371] [372] [373] [374] [375] [376] [377] [378] [379] [380] [381] [382] [383] [384] [385] [386] [387] [388] [389] [390] [391] [392] [393] [394] [395] [396] [397] [398] [399] [400] [401]
Оцінка бізнесу необхідна для вибору обґрунтованого напрямку реструктуризації підприємства. У процесі оцінки бізнесу виявляють альтернативні підходи до керування підприємством і визначають, який з них забезпечить підприємству максимальну ефективність, а отже, і більше високу ринкову ціну, що і є основною метою власників і завданням керуючих фірм у ринковій економіці.
order sertraline