потреба в оцінці бізнесу при інвестуванні, кредитуванні, страхуванні, обчисленні
У міру розвитку ринкових відносин потреба в оцінці бізнесу
буде зростати. Оцінка об'єктів власності є
обов'язкової при приватизації, передачі в довірче керування або
в оренду, продажу, націоналізації, викупі, іпотечному кредитуванні, передачі
як внесок у статутні капітали.
Оцінка бізнесу дозволяє оцінити ринкову вартість власного
(статутного) капіталу закритих підприємств або ВАТ з недостатньо ліквідними
акціями. У ряді випадків повинна проводитися оцінка ринкової вартості
акціонерного капіталу незалежними оцінювачами. Наприклад, ця
процедура передбачена при додатковій емісії, викупі акцій і т.д.
Зростає потреба в оцінці бізнесу при інвестуванні, кредитуванні,
страхуванні, обчисленні оподатковуваної бази.
Оцінка бізнесу необхідна для вибору обґрунтованого напрямку реструктуризації
підприємства. У процесі оцінки бізнесу виявляють альтернативні
підходи до керування підприємством і визначають, який з них
забезпечить підприємству максимальну ефективність, а отже, і
більше високу ринкову ціну, що і є основною метою власників
і завданням керуючих фірм у ринковій економіці.
Перехід до ринкової економіки привів до появи нової професії - експерт-
оцінювач. Відповідно до зростаючих потреб у новому виді
послуг розробляються законодавчі й методичні основи нової області
економіки - оцінки власності. Оцінні дисципліни вводяться
у навчальні плани провідних економічних навчальних закладів.
Разом з такими напрямками оцінної діяльності, як
оцінка нерухомості, оцінка нематеріальних активів і інтелектуальної
власності, оцінка й переоцінка основних фондів, реструктуризація
підприємств основних фондів, реструктуризація підприємств і фінансових
інвесторів, даний курс забезпечує багатобічну підготовку
висококваліфікованих оцінювачів.
Ці дані можна використовувати не тільки в процесі підготовки й перепідготовки
кадрів в області оцінної діяльності, але й при підготовці
антикризових керуючих.
Основні принципи оцінки
Фактори, що впливають на вартість
Розвиток ринкової економіки в Росії привело до різноманіття форм
власності й відродженню власника. З'явилася можливість по
своєму розсуду розпорядитися приналежному власникові будинком,
квартирою, іншою нерухомістю, підшукати собі нове житло або приміщення
для офісу, вкласти свої кошти в бізнес.
У кожного, хто замислюється реалізувати свої права власника, виникає
багато проблем і питань. Одним з основних є питання про
вартості власності.
Із цими проблемами зіштовхуються підприємства, фірми, акціонерні
суспільства, фінансові інститути. Акціонування підприємств, розвиток
іпотечного кредитування, фондового ринку й системи страхування також
формують потреба в новій послузі - оцінці вартості об'єктів і прав
власності.
Оцінка вартості будь-якого об'єкта власності являє собою
упорядкований, цілеспрямований процес визначення в грошовому вираженні
вартості об'єкта з обліком потенційного й реального доходу,
принесеного ним у певний момент часу в умовах конкретного
ринку.
Процес оцінки припускає наявність оцінюваного об'єкта й оцінюючого
суб'єкта.
Суб'єктом опенки виступають професійні оцінювачі, що володіють
спеціальними знаннями й практичними навичками. Об'єктом оцінки
є будь-який об'єкт власності в сукупності із правами, якими наділений його власник. Це може бути бізнес, компанія, підприємство,
фірма, банк, окремі види активів, як матеріальних, так і нематеріальних.
Особливістю процесу оцінки вартості є її ринковий характер.
Це означає, що оцінка не обмежується обліком лише одних витрат
на створення або придбання оцінюваного об'єкта. Вона обов'язково враховує
сукупність ринкових факторів: фактор часу, фактор ризику,
ринкову кон'юнктуру, рівень і модель конкуренції, економічні особливості
оцінюваного об'єкта, його ринкове реноме, а також макро-і
мікроекономічне середовище перебування.
Основними факторами є час і ризик. Ринкова економіка відрізняється
динамізмом. Фактор часу, мабуть, - найважливіший фактор, що впливає
на всі ринкові процеси, на ціну, на вартість, на прийняття рішень.
Непродуктивно витрачений час означає втрату грошей. Єдиний
спосіб уникнути цього - змусити капітал працювати. Гроші не приносять
дохід, якщо лежать «мертвим капіталом». При цьому важливо час одержання
доходу, оскільки вже отриманий дохід може бути вжитий для збільшення
ще більшого доходу.
Головна
[продовжити...]
Оцінка бізнесу необхідна для вибору обґрунтованого напрямку реструктуризації підприємства. У процесі оцінки бізнесу виявляють альтернативні підходи до керування підприємством і визначають, який з них забезпечить підприємству максимальну ефективність, а отже, і більше високу ринкову ціну, що і є основною метою власників і завданням керуючих фірм у ринковій економіці.
плазменные телевизоры | Отдых для всех. Горящие путевки в Турцию.